MONTEREY突击解封 每呎开价21502元

(星岛日报报道)新盘市场经过短暂的空档期后再度蠢动,将军澳新盘MONTEREY昨突击解封,重推138伙应市,发展商提供最高16.5%折扣优惠,折实平均呎价21502元,较今年3月首批推售单位高出约51%。入场的开放式单位,折实价546万多元。
  由会德丰地产发展的将军澳MONTEREY,在今年3月首度开售,并获理想销情,发展商昨变阵解封重推,会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目当时推售1、2期单位,已全数沽清,累售648伙,套现约57.6亿元,于昨日推出新价单,涉及138伙,命名为GRAND MONTEREY,包括首推的4房单位,市值约24.5亿元,折实平均呎价约21502元。
黄氏强调,是次定价参考同区临海项目,推售的单位与今年初首批景观及坐向完全不同,是次有8成单位可享海景与河景,而首批则以内园景为主。另外,今年初至今整体楼价升幅约8%,同区升幅亦不止8%,加上近期区内新盘成交呎价约25000元,故该批单位属市价推售。
另外,黄氏补充指,是次加推后,项目余下的118伙分层及22幢洋房届时以现楼方式推售;项目暂定每方呎管理费约4.44元。项目今日起开放位于尖沙嘴商厦的示範单位予公众参观及接受认购登记。至于开售时间将视乎收票及参观情况而定,而销售安排并不排除设大手买家时段。
据价单显示,该盘昨日推出的138伙,面积由239至1092方呎,定价由约654.2万至3130.6万元,呎价由约20768至35411元,扣除最高16.5%折扣优惠后,折实售价由约546.3万至2614.1万元,折实呎价约17342至29569元。
入场单位为3座3楼G室,面积260方呎,价单定价654.2万元,呎价25162元,扣除最高16.5%折扣优惠后,折实售价约546.3万元,折实呎价约21012元,最高为1座12楼C室,面积1092方呎,定价3130.6万元,呎价28668元,折实售价约2614.1万元,折实呎价约23939元。是次折实平均呎价约21502元,较今年初首批折实平均呎价约14208元比较,高出约51%。
此外,资料显示,项目今年3月中公布的5号价单,当时折实平均呎价约15631元,今批价单则高出约37%。当时推出的7A座11楼E室,面积561方呎,定价909万元,当时提供最高17.5%折扣优惠(是次折扣则少1%),折实售价约749.9万元,呎价13367元,现时同座数同面积楼上单位12楼E室,定价1247.6万元,折实售价1041.7万元,事隔9个月高291.8万元、升幅39%。
另外,新推出的5座16楼B室,面积280方呎,属开放式间隔,定价703.3万元,折实价587.2万元,呎价20973元,较上一张价单推出楼下相同面积单位5座15楼B室,折实售价459.3万元,高约28%。
加推分别位于第1及2座向南单位及低座8及9座单位,并命名为GRAND MONTEREY,分布于第1、3、8、9A及9B座,户型广泛,提供开放式至4房及特色单位,包括11伙开放式及1房、27伙2房、45伙3房及21伙4房,另设23伙特色单位。上一篇: 下一篇: